Phân khu cung cấp hệ sản phẩm thấp tầng đa dạng cho an cư – nghỉ dưỡng – kinh doanh, từ liền kề đến biệt thự song lập/đơn lập.

1) Tổng quan phân khu

  • Quy mô: khoảng 660ha.

  • Định vị chức năng: trung tâm văn hóa – nghệ thuật – sự kiện; liền kề khu thể thao – sân golf và các trục thương mại – ẩm thực – vui chơi.

  • Môi trường sống: cảnh quan ven biển – ven kênh, mạng lưới công viên – lối dạo – quảng trường.

2) Hệ sản phẩm & diện tích điển hình

2.1 Liền kề (Townhouse)

  • Diện tích đất tham khảo: 75 – 90 – 100 – 120 m²

  • Phù hợp: gia đình trẻ, nhu cầu ở – nghỉ dưỡng – cho thuê dài/ ngắn hạn; tối ưu chi phí sở hữu và vận hành.

  • Vị trí ưu tiên: gần trục thương mại – trường học – công viên nội khu.

2.2 Biệt thự song lập (Semi-Detached)

  • Diện tích đất tham khảo: 180 – 200 – 220 – 300 m²

  • Phù hợp: gia đình cần không gian vườn riêng, tối ưu ngân sách so với đơn lập; thích hợp an cư – nghỉ dưỡng – cho thuê villa.

  • Gợi ý bố cục: sân vườn trước/sau, gara, không gian sinh hoạt mở kết nối cảnh quan.

2.3 Biệt thự đơn lập (Detached)

  • Diện tích đất tham khảo: 350 – 400 – 500 – 700 m²

  • Phù hợp: chủ nhân tìm riêng tư tối đa, khả năng tùy biến thiết kế, tiềm năng làm second home cao cấp hoặc villa nghỉ dưỡng vận hành chuyên nghiệp.

  • Vị trí ưu tiên: ven kênh/ven cảnh quan, gần bến thuyền – sân golf – quảng trường.

3) Thiết kế – cảnh quan – vận hành

  • Kiến trúc đương đại hòa quyện bản sắc biển – rừng, ưu tiên thông gió – chiếu sáng tự nhiên.

  • Cảnh quan chủ đạo: công viên tuyến, lối dạo ven kênh, quảng trường, điểm ngắm hoàng hôn; kết nối thuận tiện tới nhà hát – sân golf – phố thương mại.

  • Vận hành thông minh (định hướng): an ninh nhiều lớp, quản trị tiện ích số, tiêu chuẩn ESG cho nước – cây xanh – năng lượng.

4) Lợi ích sở hữu theo nhu cầu

  • An cư/Second home: không gian sống xanh, tiện ích đủ đầy trong bán kính đi bộ.

  • Khai thác cho thuê: đa kịch bản (lưu trú villa/nhà phố – F&B – dịch vụ gia tăng) gắn dòng khách du lịch – sự kiện.

  • Tích sản dài hạn: hưởng lợi từ quy hoạch đồng bộ của đại đô thị biển.